宜蘭縣頭城鎮過港路89號9F/10F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 30 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物13.95 坪
公設比54.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 烏石港段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.5
過港路中位 24.4
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 22%比過港路中位 高 23%比頭城鎮 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,003 萬
+10%
2026 年推估1,107 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含車位車位為共同使用隨到隨停.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。