宜蘭縣五結鄉三結五路130號4F/4F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 30.8 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物28.36 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 16.8 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 三興段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.3
三結五路中位 15.6
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 2%比三結五路中位 高 97%比五結鄉 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,286 萬
+3%
2026 年推估1,331 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方同意分別計價如下：土地：五結鄉三興段1135地號，成交價新台幣伍佰柒拾捌萬參仟元整房屋：五結鄉三結五路130號4樓之1，成交價新台幣柒佰零捌萬元整
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。