宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號4F/7F

2023-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 15.6 萬/坪 × 34.72 坪

權狀坪數34.72 坪

主建物24.49 坪

公設比27.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.72 坪

└ 主建物 24.49 坪

└ 公設等 10.23 坪

土地持分 5.5 坪

0 坪34.72 坪

土地坐落 坤門三段 707 地號

成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪

本筆成交 15.6

本棟中位 13.5

文化路中位 15

宜蘭市 2023 年中位 23.7

比本棟中位高 16%比文化路中位高 4%比宜蘭市 2023 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交540 萬

+3%

2026 年推估554 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。