宜蘭縣宜蘭市文化路79之1號7F/7F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 13.7 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物17.62 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 坤門三段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.5
文化路中位 15
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比文化路中位 低 9%比宜蘭市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 6F/7F 3房2廳1衛 · 36.6 坪 19.7 萬/坪總 720 萬 2025-03-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.27 坪 11.5 萬/坪總 198 萬 2025-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 15 萬/坪總 520 萬 2023-05-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 15.6 萬/坪總 540 萬 2022-04-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2018-05-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.37 坪 14.2 萬/坪總 430 萬 2017-03-08 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 13.5 萬/坪總 410 萬 2015-12-14 7F/7F 2房1廳2衛 · 36.6 坪 13.1 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。