宜蘭縣宜蘭市農權路三段79巷3號4F/7F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 20.2 萬/坪 × 18.36 坪
權狀坪數18.36 坪
主建物13.79 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.36 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪18.36 坪
土地坐落 農權段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.5
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 39%比農權路三段中位 低 26%比宜蘭市 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交370 萬
+3%
2026 年推估381 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。