宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號2F/7F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 33.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物13.14 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪25.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 30.5
忠孝一路中位 29.1
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比忠孝一路中位 高 15%比礁溪鄉 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 26.02 坪 34.6 萬/坪總 900 萬 2025-03-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.69 坪 34.6 萬/坪總 890 萬 2025-01-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 57.12 坪 32 萬/坪總 1,158 萬 2025-01-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 43.31 坪 31.1 萬/坪總 1,025 萬 2024-11-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 56.93 坪 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.02 坪 29.6 萬/坪總 770 萬 2024-01-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 26.02 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2024-01-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 42.73 坪 33 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。