宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號6F/7F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 33 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物14.64 坪
公設比45.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 28.09 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 玉石段 411 地號
價格拆解
成交總價1,062 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價942 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 30.5
忠孝一路中位 29.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 8%比忠孝一路中位 高 13%比礁溪鄉 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,062 萬
-1%
2026 年推估1,054 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。