宜蘭縣礁溪鄉健康路69號13F/22F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 49.5 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物13.26 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 公園段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 45.8
健康路中位 40.1
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比健康路中位 高 23%比礁溪鄉 2022 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+3%
2026 年推估1,433 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 2F/22F 1房1廳1衛 · 29.22 坪 47.2 萬/坪總 1,380 萬 2026-01-10 4F/22F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 55 萬/坪總 1,278 萬 2025-11-18 5F/22F 1房1廳1衛 · 23.24 坪 56.5 萬/坪總 1,313 萬 2025-11-06 14F/22F 1房1廳1衛 · 36.34 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2024-09-09 9F/22F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 60.1 萬/坪總 1,686 萬 2024-01-09 14F/22F 1房1廳1衛 · 23.24 坪 53.4 萬/坪總 1,240 萬 2023-12-13 21F/22F 1房1廳2衛 · 44.11 坪 50.3 萬/坪總 2,220 萬 2023-12-12 18F/22F 1房1廳1衛 · 27.98 坪 52.7 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。