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宜蘭縣宜蘭市女中路二段425號4F/8F

2017-11-05 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 13.3 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物16.64 坪
公設比42.2%
當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.73 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪33.73 坪

土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號

價格拆解

成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬

單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比女中路二段中位 低 14%比宜蘭市 2017 年中位 低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2020-07-23 8F/8F 2房2廳1衛 · 33.73 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2018-09-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2015-03-23 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 13.1 萬/坪總 335 萬 2013-10-02 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.73 坪 11.4 萬/坪總 385 萬 2013-04-14 0房0廳2衛 · 43.48 坪 17.7 萬/坪總 768 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

女中路二段453號 15.9 萬/坪 女中路二段455號 13 萬/坪 女中路二段432號 14.5 萬/坪 女中路二段469號 12.3 萬/坪 女中路二段467號 15 萬/坪 女中路二段461號 13.6 萬/坪 女中路二段492號 19.7 萬/坪 女中路二段457號 14.6 萬/坪 女中路二段508巷6號 14.6 萬/坪 女中路二段518巷5號 22.7 萬/坪 女中路二段427號 14.5 萬/坪 女中路二段190巷2號 15.1 萬/坪 女中路二段491巷26號 21.7 萬/坪 女中路二段238號 24.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。