宜蘭縣宜蘭市女中路二段425號8F/8F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15.7 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物16.64 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 13.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 18%比女中路二段中位 高 2%比宜蘭市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+33%
2026 年推估705 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。