宜蘭縣宜蘭市女中路二段425號8F/8F

2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 530 萬 15.7 萬/坪 × 33.73 坪

權狀坪數33.73 坪

主建物16.64 坪

公設比42.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 33.73 坪

└ 主建物 16.64 坪

└ 公設等 17.09 坪

土地持分 4.81 坪

0 坪33.73 坪

土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號

價格拆解

成交總價530 萬

扣車位後房價530 萬

單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪

本筆成交 15.7

本棟中位 13.3

女中路二段中位 15.4

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位高 18%比女中路二段中位高 2%比宜蘭市 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交530 萬

+38%

2026 年推估734 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。