宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號3F/6F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 22.5 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物7.09 坪
公設比40.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 雙福段 970 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.3
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 38%比宜興路三段中位 高 11%比宜蘭市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交295 萬
+3%
2026 年推估303 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 28.2 萬/坪總 370 萬 2025-06-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 22.7 萬/坪總 300 萬 2025-04-01 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.19 坪 23.1 萬/坪總 305 萬 2025-03-20 4F/6F 1房0廳1衛 · 17.81 坪 22.5 萬/坪總 400 萬 2024-12-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 21.8 萬/坪總 288 萬 2024-07-13 6F/6F 1房0廳1衛 · 13.2 坪 22.4 萬/坪總 295 萬 2024-06-21 3F/6F 2房1廳1衛 · 26.57 坪 20.7 萬/坪總 550 萬 2024-02-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 26.4 坪 20.9 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。