宜蘭縣羅東鎮光榮路269之19號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.6 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物20.17 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.1
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比光榮路中位 低 5%比羅東鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+8%
2026 年推估592 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。