宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷40號4F/13F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29.4 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物22.25 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 26.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 11%比農權路三段中位 高 7%比宜蘭市 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:186 機車位B1-50號
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 30 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-28 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.94 坪 28.9 萬/坪總 1,268 萬 2024-06-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 32.6 萬/坪總 1,306 萬 2024-05-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 27.4 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 35.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 26.3 萬/坪總 1,155 萬 2023-04-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 29.5 萬/坪總 1,220 萬 2022-03-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 31 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。