宜蘭縣礁溪鄉育龍路215巷5號5F/5F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 15.4 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物20.88 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 龍泉段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
育龍路中位 19
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比育龍路中位 低 19%比礁溪鄉 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交428 萬
+18%
2026 年推估505 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推所有權人兩人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。