宜蘭縣礁溪鄉育龍路215巷5號4F/5F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物24.36 坪
公設比11.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 龍泉段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.4
育龍路中位 19
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 32%比育龍路中位 低 45%比礁溪鄉 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+3%
2026 年推估339 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。