宜蘭縣壯圍鄉古結路297號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物34.36 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 古結段 1270-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
古結路中位 14.1
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比古結路中位 低 13%比壯圍鄉 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+16%
2026 年推估640 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：防火巷。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。