宜蘭縣宜蘭市新興路67號2F/7F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 7.8 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物58.17 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 58.17 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 艮門二段 621 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.6
新興路中位 20.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 19%比新興路中位 低 61%比宜蘭市 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+14%
2026 年推估696 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：賣方賣清價格增值稅、契稅、代辦費規費等全部由買方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2023-08-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 9.6 萬/坪總 410 萬 2020-02-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 10.8 萬/坪總 460 萬 2018-01-17 4F/7F 3房1廳1衛 · 42.67 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2017-11-28 2F/7F 5房2廳2衛 · 78.34 坪 7 萬/坪總 550 萬 2016-12-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2014-06-16 2F/7F 0房0廳1衛 · 78.34 坪 6.6 萬/坪總 520 萬 2014-03-11 4F/7F 3房1廳2衛 · 42.67 坪 7.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。