宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段31巷16號
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.4 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物29.98 坪
公設比5.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪31.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 27%比礁溪路四段中位 高 19%比礁溪鄉 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。