宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段31巷16號4F/4F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.4 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物26.71 坪
公設比5.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 忠義段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 16
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 41%比礁溪路四段中位 低 45%比礁溪鄉 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-1%
2026 年推估298 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。