宜蘭縣宜蘭市延平路56巷9之3號1F/7F
2024-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物25.32 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 宜商段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.5
延平路中位 16.5
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 31%比延平路中位 高 15%比宜蘭市 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-4%
2026 年推估607 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓後方平台增建、一樓前方增建其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 18.3 萬/坪總 743 萬 2022-07-31 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2022-05-14 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2018-09-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 13.9 萬/坪總 460 萬 2016-07-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 44.45 坪 11.8 萬/坪總 525 萬 2014-07-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 10 萬/坪總 445 萬 2014-04-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 10.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。