宜蘭縣蘇澳鎮南興路70號3F/5F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.8 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物28.55 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 南安段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 6.6
南興路中位 6.6
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 48%比南興路中位 高 48%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+8%
2026 年推估410 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2023-03-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2020-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2020-03-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 5.1 萬/坪總 180 萬 2019-06-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 7.5 萬/坪總 198 萬 2017-05-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 4.1 萬/坪總 155 萬 2014-09-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 6 萬/坪總 224 萬 2014-04-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 3.9 萬/坪總 100 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。