宜蘭縣蘇澳鎮南興路70號5F/5F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.1 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物25.73 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 南安段 936 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 6.6
南興路中位 6.6
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 低 23%比南興路中位 低 23%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+38%
2026 年推估248 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2024-04-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2023-03-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2020-04-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2019-06-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 7.5 萬/坪總 198 萬 2017-05-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 4.1 萬/坪總 155 萬 2014-09-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.34 坪 6 萬/坪總 224 萬 2014-04-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 3.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。