宜蘭縣五結鄉成功路2巷2弄33號2F/5F
2025-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 17.9 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物13.88 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 利工段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.8
成功路中位 14.7
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比成功路中位 高 22%比五結鄉 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交385 萬
+2%
2026 年推估395 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 20.4 萬/坪總 470 萬 2024-05-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 21.6 萬/坪總 420 萬 2024-01-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.42 坪 20 萬/坪總 388 萬 2023-09-24 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2022-11-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 17.9 萬/坪總 412 萬 2021-03-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 16.4 萬/坪總 420 萬 2021-03-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 16 萬/坪總 455 萬 2021-03-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.36 坪 15.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。