宜蘭縣羅東鎮博愛路46號5F/12F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 20.5 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物9.96 坪
公設比56%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.1
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 11%比博愛路中位 高 0%比羅東鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交532 萬
+14%
2026 年推估605 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 26.6 萬/坪總 690 萬 2022-09-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 29.7 萬/坪總 500 萬 2021-08-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2021-07-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2020-06-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 20.2 萬/坪總 525 萬 2019-12-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 28.5 萬/坪總 480 萬 2019-11-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 20.5 萬/坪總 533 萬 2019-07-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 26.1 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。