宜蘭縣羅東鎮博愛路46號4F/12F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 29.7 萬/坪 × 16.83 坪
權狀坪數16.83 坪
主建物9.96 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.83 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.1
博愛路中位 20.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 29%比博愛路中位 高 46%比羅東鎮 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+8%
2026 年推估538 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 26.6 萬/坪總 690 萬 2021-08-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2021-07-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2020-11-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 20.5 萬/坪總 532 萬 2020-06-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 20.2 萬/坪總 525 萬 2019-12-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 28.5 萬/坪總 480 萬 2019-11-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 25.98 坪 20.5 萬/坪總 533 萬 2019-07-27 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 26.1 萬/坪總 439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。