宜蘭縣宜蘭市大坡路一段25號10F/12F
2016-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 9.9 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物28.85 坪
公設比19.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 新店段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.6
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比大坡路一段中位 低 21%比宜蘭市 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。