宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號5F/10F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 22.3 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物9.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 16%比仁愛路中位 低 19%比礁溪鄉 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
+0%
2026 年推估365 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 20.2 萬/坪總 365 萬 2026-01-12 5F/10F 1房0廳1衛 · 15.67 坪 21.7 萬/坪總 340 萬 2025-12-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 22 萬/坪總 392 萬 2025-07-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 21.5 萬/坪總 352 萬 2025-04-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 21.68 坪 19.6 萬/坪總 425 萬 2025-03-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 21.3 萬/坪總 333 萬 2024-04-17 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 22.2 萬/坪總 400 萬 2024-04-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.89 坪 22.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。