宜蘭縣礁溪鄉仁愛路58號3F/10F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 20.2 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物10.75 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.2
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比仁愛路中位 低 26%比礁溪鄉 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.車位隨到隨停。2.增建部分為陽台外推。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。