宜蘭縣礁溪鄉健康一街87號7F/9F
2019-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 38.4 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物11.53 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 公園段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.1
健康一街中位 38.8
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比健康一街中位 低 1%比礁溪鄉 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,065 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案增建範圍:夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 2F/9F 1房1廳2衛 · 23.1 坪 39 萬/坪總 900 萬 2025-11-22 2F/9F 2房1廳2衛 · 23.1 坪 35.9 萬/坪總 830 萬 2025-04-10 5F/9F 1房1廳1衛 · 23.47 坪 38.8 萬/坪總 910 萬 2025-03-04 5F/9F 1房1廳1衛 · 23.45 坪 37.9 萬/坪總 888 萬 2025-01-07 9F/9F 3房1廳3衛 · 42.12 坪 42 萬/坪總 1,770 萬 2025-01-04 3F/9F 2房2廳2衛 · 26.48 坪 41.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-06 8F/9F 1房2廳2衛 · 32.07 坪 41.8 萬/坪總 1,340 萬 2024-08-24 2F/9F 2房1廳2衛 · 23.1 坪 40.2 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。