宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷45弄46號
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 40.1 萬/坪 × 112.16 坪
權狀坪數112.16 坪
主建物48.17 坪
公設比57.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.16 坪
└ 主建物 48.17 坪
└ 公設等 63.99 坪
土地持分 46.91 坪
0 坪112.16 坪
土地坐落 溫泉段 29 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 37.5
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2014 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 高 92%比礁溪鄉 2014 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：本案為建商案件，私契日期:103.12.30含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。