宜蘭縣羅東鎮安平路26號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 17.8 萬/坪 × 64.4 坪
權狀坪數64.4 坪
主建物38.54 坪
公設比36.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 64.4 坪
└ 主建物 38.54 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪64.4 坪
土地坐落 信義段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,143 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.9
安平路中位 17.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比安平路中位 高 0%比羅東鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,143 萬
+20%
2026 年推估1,368 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。