宜蘭縣五結鄉協福路68號5F/8F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.7 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物12.31 坪
公設比28.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 新協和段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.4
協福路中位 10.7
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 高 46%比協福路中位 高 56%比五結鄉 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+3%
2026 年推估362 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 7F/8F 1房0廳1衛 · 20.99 坪 14.7 萬/坪總 308 萬 2023-10-02 2F/8F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 16 萬/坪總 370 萬 2015-11-26 8F/8F 3房1廳1衛 · 21.47 坪 15.1 萬/坪總 325 萬 2015-05-19 5F/8F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 11.4 萬/坪總 240 萬 2014-08-12 5F/8F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 10.7 萬/坪總 225 萬 2014-04-21 7F/8F 0房0廳1衛 · 20.99 坪 9.8 萬/坪總 205 萬 2014-02-12 5F/8F 1房0廳1衛 · 20.99 坪 7.5 萬/坪總 158 萬 2013-12-12 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 8.9 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。