宜蘭縣五結鄉協福路68號2F/8F

2023-10-02 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 16 萬/坪 × 23.15 坪

權狀坪數23.15 坪

主建物12.31 坪

公設比29.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 23.15 坪

└ 主建物 12.31 坪

└ 公設等 10.84 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪23.15 坪

土地坐落 新協和段 431 地號

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 11.4

協福路中位 10.7

五結鄉 2023 年中位 20.6

比本棟中位高 40%比協福路中位高 50%比五結鄉 2023 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交370 萬

+2%

2026 年推估377 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。