宜蘭縣宜蘭市宜興路三段115號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 26.1 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物22.92 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 雙福段 606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 18.4
宜興路三段中位 20.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 42%比宜興路三段中位 高 29%比宜蘭市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交832 萬
+19%
2026 年推估987 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：騎樓變更為室內使用其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。