宜蘭縣宜蘭市宜興路三段115號4F/4F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.9 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物23.49 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 雙福段 606 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.4
宜興路三段中位 20.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 3%比宜興路三段中位 低 12%比宜蘭市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+38%
2026 年推估858 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。