宜蘭縣羅東鎮豐年路39巷38號
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,085 萬 25.2 萬/坪 × 122.54 坪
權狀坪數122.54 坪
主建物90.26 坪
公設比22.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 122.54 坪
└ 主建物 90.26 坪
└ 公設等 32.28 坪
土地持分 47.25 坪
0 坪122.54 坪
土地坐落 公正段 1533-22 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,085 萬
扣車位後房價3,085 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
豐年路中位 21.4
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 高 18%比羅東鎮 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,085 萬
+1%
2026 年推估3,111 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,468 萬
每月月付92,461 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。