宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷81號5F/5F

2023-03-31 實價登錄成交明細

成交總價 425 萬 9.7 萬/坪 × 43.74 坪

權狀坪數43.74 坪

主建物37.71 坪

公設比0%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 43.74 坪

└ 主建物 37.71 坪

└ 公設等 6.03 坪

土地持分 13.01 坪

0 坪43.74 坪

土地坐落 公正段 1415 地號

價格拆解

成交總價425 萬

扣車位後房價425 萬

單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 13.1

竹林街中位 15

羅東鎮 2023 年中位 22.6

比本棟中位低 26%比竹林街中位低 35%比羅東鎮 2023 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交425 萬

-1%

2026 年推估421 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）85 萬

貸款（8 成）340 萬

每月月付12,738 元

30 年總利息119 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。