宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷81號2F/5F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.5 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物29.24 坪
公設比19.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 公正段 1415 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.1
竹林街中位 15
羅東鎮 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比竹林街中位 低 30%比羅東鎮 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。