宜蘭縣壯圍鄉壯五路109巷49號5F/6F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 12.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物30.78 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 吉祥二段 338 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.1
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比壯五路中位 低 31%比壯圍鄉 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交508 萬
+11%
2026 年推估566 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。