宜蘭縣五結鄉大吉五路122號2F/4F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26.1 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物25.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 大吉二段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 19
大吉五路中位 19
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 37%比大吉五路中位 高 37%比五結鄉 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+5%
2026 年推估986 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加裝氣密窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 28 萬/坪總 730 萬 2025-07-29 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 23.4 萬/坪總 688 萬 2025-05-02 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 28.2 萬/坪總 830 萬 2024-12-17 2F/4F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 25.8 萬/坪總 760 萬 2023-07-10 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 21.9 萬/坪總 790 萬 2022-07-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 23 萬/坪總 600 萬 2021-01-23 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.36 坪 18.5 萬/坪總 505 萬 2021-01-19 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 19.2 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。