宜蘭縣五結鄉大吉五路122號2F/4F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 18.5 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物18.48 坪
公設比25.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 大吉二段 484 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比大吉五路中位 低 2%比五結鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交505 萬
+17%
2026 年推估591 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 28 萬/坪總 730 萬 2025-07-29 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 23.4 萬/坪總 688 萬 2025-05-02 3F/4F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 28.2 萬/坪總 830 萬 2025-03-18 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 26.1 萬/坪總 940 萬 2024-12-17 2F/4F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 25.8 萬/坪總 760 萬 2023-07-10 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 21.9 萬/坪總 790 萬 2022-07-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 23 萬/坪總 600 萬 2021-01-19 4F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 19.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。