宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷67號4F/4F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 19.2 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物23.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 水源段 828-1 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.8
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比永興路二段中位 高 17%比冬山鄉 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+19%
2026 年推估904 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 3F/4F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 24.3 萬/坪總 865 萬 2024-04-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 19.8 萬/坪總 830 萬 2023-12-19 4F/4F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 20 萬/坪總 775 萬 2023-12-16 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 21.6 萬/坪總 768 萬 2023-10-18 4F/4F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 19.7 萬/坪總 690 萬 2023-05-22 4F/4F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 18 萬/坪總 800 萬 2023-02-23 2F/4F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 16.9 萬/坪總 750 萬 2022-12-22 2F/4F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 18.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。