宜蘭縣冬山鄉永興路二段640巷67號4F/4F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 21.2 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物23.39 坪
公設比25.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 水源段 828-1 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.8
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 13%比永興路二段中位 高 29%比冬山鄉 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前後陽台加裝鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。