宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄31號12F/14F
2019-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23.7 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物13.11 坪
公設比40.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 五峰段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 19.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 20%比德陽路中位 高 12%比礁溪鄉 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+22%
2026 年推估750 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層有增建。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。