宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號8F/16F

2020-08-14 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 32.3 萬/坪 × 23.52 坪

權狀坪數23.52 坪

主建物11.82 坪

公設比42.7%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 23.52 坪

└ 主建物 11.82 坪

└ 公設等 11.7 坪

土地持分 4.52 坪

0 坪23.52 坪

土地坐落 五峰段 1337 地號

成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪

本筆成交 32.3

本棟中位 31.7

德陽路中位 21.2

礁溪鄉 2020 年中位 19.9

比本棟中位高 2%比德陽路中位高 52%比礁溪鄉 2020 年中位高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交760 萬

+16%

2026 年推估880 萬

以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。