宜蘭縣宜蘭市大福路二段108巷4號
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,445 萬 38.3 萬/坪 × 220.49 坪
權狀坪數220.49 坪
主建物220.49 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 220.49 坪
└ 主建物 220.49 坪
土地持分 444.5 坪
0 坪444.5 坪
土地坐落 新生段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 45.6
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 16%比大福路二段中位 高 103%比宜蘭市 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,445 萬
+19%
2026 年推估10,018 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,689 萬
貸款（8 成）6,756 萬
每月月付253,107 元
30 年總利息2,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。