宜蘭縣宜蘭市大福路二段108巷4號
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 12,561 萬 45.6 萬/坪 × 275.61 坪
權狀坪數275.61 坪
主建物275.61 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 275.61 坪
└ 主建物 275.61 坪
土地持分 546.12 坪
0 坪546.12 坪
土地坐落 新生段 550 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 141%比宜蘭市 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,561 萬
+3%
2026 年推估12,935 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,512 萬
貸款（8 成）10,049 萬
每月月付376,468 元
30 年總利息3,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。