宜蘭縣羅東鎮公正路457號6F/7F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17.1 萬/坪 × 23.35 坪
權狀坪數23.35 坪
主建物17.44 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.35 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪23.35 坪
土地坐落 國華段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
公正路中位 17.7
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比公正路中位 低 3%比羅東鎮 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+20%
2026 年推估479 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 19.4 萬/坪總 386 萬 2023-10-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 22.7 萬/坪總 450 萬 2023-05-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 17.7 萬/坪總 351 萬 2022-06-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 16.5 萬/坪總 170 萬 2022-04-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 18.4 萬/坪總 365 萬 2021-08-26 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 18.1 萬/坪總 360 萬 2021-07-05 0房0廳0衛 · 17.6 坪 26.5 萬/坪總 466 萬 2021-01-31 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.28 坪 18.5 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。