宜蘭縣壯圍鄉美功路一段103號1F/4F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.6 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物24.5 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 功勞段 1004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.6
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比美功路一段中位 高 31%比壯圍鄉 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+23%
2026 年推估968 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 25.6 萬/坪總 930 萬 2023-07-23 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 22.4 萬/坪總 825 萬 2022-03-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-02-25 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-02-19 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 20.5 萬/坪總 755 萬 2022-02-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2022-02-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2022-02-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 20.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。