宜蘭縣壯圍鄉美功路一段103號3F/4F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物23.29 坪
公設比29.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 14.1 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 功勞段 1004 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.6
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2026 年中位 24.3
比本棟中位 高 24%比美功路一段中位 高 48%比壯圍鄉 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台停車位為每年抽籤決定編號。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 22.4 萬/坪總 825 萬 2023-06-09 1F/4F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 22.6 萬/坪總 790 萬 2022-03-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-02-25 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2022-02-19 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 20.5 萬/坪總 755 萬 2022-02-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2022-02-15 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2022-02-09 4F/4F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 20.8 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。